С 1 сентября вступают в силу важные изменения, касающиеся жилищной сферы, что это значит для жителей многоквартирных домов:

Отмена муниципального жилищного контроля, полномочия по контролю в отношении муниципального жилищного фонда переходят на уровень регионального государственного жилищного надзора.

Новые правила в лицензировании УК. Лицензионные комиссии упраздняются, решение о выдаче лицензии теперь принимает орган государственного жилищного надзора. Срок рассмотрения заявления сокращён до 10 рабочих дней (с возможным продлением максимум на 5 дней).

Паспорт готовности дома к отопительному сезону становится обязательным лицензионным требованием для всех управляющих организаций. Собственники квартир вправе запрашивать в УК информацию о ходе работ по подготовке многоквартирного дома к осенне-зимнему периоду. Сделать это можно через приложение «Госуслуги Дом».

Совет дома. Теперь протокол общего собрания собственников, где выбирают совет дома, должны подписать не только председатель и секретарь, но и все избранные члены совета.

Единый порядок оформления актов приёмки работ. Минстрой утвердил чёткий порядок: управляющая компания оформляет акт не позднее 30 дней после работ, затем в течение 5 дней направляет два экземпляра председателю совета дома или членам совета. У совета есть 10 дней, чтобы подписать акт или прислать письменный мотивированный отказ. Если ответа нет в течение 30 дней - акт считается оформленным. Это даёт собственникам инструмент контроля: если работа сделана не так, как должны, можно официально зафиксировать претензию. Важное уточнение: этот порядок обязателен для управляющих компаний и домов с непосредственным управлением, а вот ТСЖ и ЖСК от него освобождены.

Цифровое взаимодействие с собственниками. В рамках требований к информационному взаимодействию управляющие организации обеспечивают использование предусмотренных законодательством цифровых каналов, включая ГИС ЖКХ и мессенджер МАХ.